Guldbergsgade 46

Rækkehus · 123 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.535 kr/m².3.221.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.230.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.645.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006Ombygning
Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 39 8600 Silkeborg	131 m²	7 m	12-06-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Rønne Allé 7 8600 Silkeborg	124 m²	1,3 km	09-04-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Sandvejen 3 8600 Silkeborg	105 m²	199 m	29-10-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Emma Gads Vej 7 8600 Silkeborg	125 m²	1,4 km	01-12-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Grøndalsvej 24C 8600 Silkeborg	102 m²	228 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Danmarksgade 7A 8600 Silkeborg	99 m²	310 m	18-09-2026	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Remstrupvej 23 8600 Silkeborg	123 m²	1,9 km	13-11-2025	5.620.000 kr.	45.691 kr./m²
Sankelmarksvej 23D 8600 Silkeborg	117 m²	1,7 km	11-01-2026	2.430.000 kr.	20.769 kr./m²
Birkeskrænten 27 8600 Silkeborg	130 m²	1,8 km	28-08-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Ryesgade 14 8600 Silkeborg	118 m²	1,9 km	29-07-2025	4.345.000 kr.	36.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu