Lupinvej 62, Tarup

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 112 m².2.655.408 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.784.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	163 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	140 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	306 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	288 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	116 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	148 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	175 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	109 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	337 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	328 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu