Fredensvej 1B, 3060 Espergærde — Villa · 133 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 575 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.041 kr/m².5.148.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.843.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1994Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 50 3060 Espergærde	135 m²	242 m	01-05-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Roligheds Alle 16, Mørdrup 3060 Espergærde	131 m²	319 m	24-01-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	217 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Hyacintvej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	132 m²	403 m	15-09-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	478 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Mørdrupvej 79B, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	510 m	02-02-2026	5.995.000 kr.	44.739 kr./m²
Mørdrupvej 83, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	534 m	17-02-2025	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	372 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	694 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	564 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu