Risbyholmvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.137 kr/m².9.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.056.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.056.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1983majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	219 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	173 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Brønshøjvej 59 2700 Brønshøj	147 m²	488 m	21-01-2026	10.700.000 kr.	72.789 kr./m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	543 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Fuglsang Allé 115 2700 Brønshøj	140 m²	248 m	28-11-2023	10.200.000 kr.	72.857 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	476 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Lilliendalsvej 17 2700 Brønshøj	146 m²	673 m	06-11-2025	11.700.000 kr.	80.137 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	784 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	694 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Bækkeskovvej 69 2700 Brønshøj	144 m²	593 m	02-11-2024	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu