Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sct Georgs Vej 6

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.813 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
2813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².2.224.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 13.465 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.531.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden sep. 2024
394k1,2M1,9M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.531.007 kr.Markedet · 1992791.724 kr.Markedet · 1993699.516 kr.Markedet · 19941.111.596 kr.Markedet · 1995933.708 kr.Markedet · 1996768.468 kr.Markedet · 19971.125.060 kr.Markedet · 19981.332.120 kr.Markedet · 1999998.172 kr.Markedet · 20001.135.260 kr.Markedet · 20011.558.356 kr.Markedet · 20021.416.372 kr.Markedet · 20031.410.048 kr.Markedet · 20041.444.932 kr.Markedet · 20051.980.840 kr.Markedet · 20061.928.820 kr.Markedet · 20072.473.908 kr.Markedet · 20082.589.780 kr.Markedet · 20091.987.164 kr.Markedet · 20102.786.640 kr.Markedet · 20112.166.072 kr.Markedet · 20122.134.656 kr.Markedet · 20131.742.160 kr.Markedet · 20141.364.760 kr.Markedet · 20151.378.836 kr.Markedet · 20161.120.368 kr.Markedet · 20171.562.640 kr.Markedet · 20181.607.316 kr.Markedet · 20192.180.148 kr.Markedet · 20201.952.280 kr.Markedet · 20212.110.380 kr.Markedet · 20222.632.824 kr.Markedet · 20232.276.028 kr.Markedet · 20242.430.048 kr.Markedet · 20252.860.692 kr.Markedet · 20262.474.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²32 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²97 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²538 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²1,1 km09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²1,3 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²1,4 km02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²1,4 km02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²435 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,2 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²861 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden