Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granparken 172

Rækkehus · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
191 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.059 kr/m².5.657.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranparken gns: 46.318 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.421.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden sep. 2021
749k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.095.000 kr.31. okt. 20245.950.000 kr.I dag · vores estimat6.421.902 kr.Markedet · 19921.051.484 kr.Markedet · 1993924.749 kr.Markedet · 19941.220.583 kr.Markedet · 19951.214.633 kr.Markedet · 19961.275.323 kr.Markedet · 19971.355.648 kr.Markedet · 19981.700.034 kr.Markedet · 19991.437.758 kr.Markedet · 20002.254.693 kr.Markedet · 20011.990.513 kr.Markedet · 20022.735.691 kr.Markedet · 20032.250.290 kr.Markedet · 20043.242.988 kr.Markedet · 20052.483.530 kr.Markedet · 20064.769.758 kr.Markedet · 20074.160.835 kr.Markedet · 20083.515.855 kr.Markedet · 20092.423.197 kr.Markedet · 20103.419.584 kr.Markedet · 20112.552.788 kr.Markedet · 20123.189.200 kr.Markedet · 20133.477.299 kr.Markedet · 20143.409.231 kr.Markedet · 20153.944.374 kr.Markedet · 20164.578.406 kr.Markedet · 20174.193.322 kr.Markedet · 20184.172.259 kr.Markedet · 20194.305.063 kr.Markedet · 20204.732.749 kr.Markedet · 20214.943.736 kr.Markedet · 20226.311.641 kr.Markedet · 20235.429.970 kr.Markedet · 20245.442.108 kr.Markedet · 20256.725.761 kr.Markedet · 20267.302.316 kr.Markedet · 20277.683.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.095.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.421.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte5.095.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granparken 175
2800 Kongens Lyngby		119 m²42 m21-06-20245.700.000 kr.47.899 kr./m²
Granparken 189
2800 Kongens Lyngby		119 m²53 m09-03-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Granparken 157
2800 Kongens Lyngby		119 m²78 m14-02-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Granparken 87
2800 Kongens Lyngby		119 m²154 m19-08-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Granparken 69
2800 Kongens Lyngby		119 m²182 m30-07-20266.895.000 kr.57.941 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²76 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²77 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²
Granparken 141
2800 Kongens Lyngby		127 m²85 m26-03-20244.975.000 kr.39.173 kr./m²
Granparken 181
2800 Kongens Lyngby		128 m²39 m14-12-20235.400.000 kr.42.188 kr./m²
Granparken 131
2800 Kongens Lyngby		127 m²108 m08-03-20245.560.000 kr.43.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden