Prins Buris Vej 16

Villa · 250 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.121 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1992. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.955 kr/m².2.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrins gns: 11.023 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.376.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1992Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Buris Vej 15 4653 Karise	171 m²	69 m	11-02-2024	1.885.000 kr.	11.023 kr./m²
Prins Buris Vej 5 4653 Karise	165 m²	223 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	400 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	743 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	392 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	607 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	310 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	571 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	2,5 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	262 m	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu