Humlevænget 11

Fritidshus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.796 kr/m².2.090.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 20.743 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.950.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
16. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.095.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.005.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1978Bygget
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	247 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²
Humlevænget 45 4873 Væggerløse	145 m²	440 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Mimosevej 10A 4873 Væggerløse	78 m²	159 m	25-05-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	328 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	432 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	188 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	502 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	143 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	377 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	80 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu