Menu
For mæglere Log ind
Kastanievej 48
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kastanievej 48

Villa · 129 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².1.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 10.906 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.056 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (17813 vs 10902 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.474.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 1.356.996 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,10 pct. siden aug. 2019
338k766k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.695.000 kr.30. jun. 20221.850.000 kr.30. nov. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat1.474.037 kr.Markedet · 1992448.533 kr.Markedet · 1993492.006 kr.Markedet · 1994564.117 kr.Markedet · 1995624.231 kr.Markedet · 1996538.833 kr.Markedet · 1997703.566 kr.Markedet · 1998712.725 kr.Markedet · 1999785.352 kr.Markedet · 2000641.904 kr.Markedet · 2001671.574 kr.Markedet · 2002741.105 kr.Markedet · 2003658.158 kr.Markedet · 2004722.529 kr.Markedet · 2005638.550 kr.Markedet · 2006872.814 kr.Markedet · 20071.053.414 kr.Markedet · 20081.108.239 kr.Markedet · 20091.284.453 kr.Markedet · 2010960.534 kr.Markedet · 20111.074.441 kr.Markedet · 2012931.122 kr.Markedet · 20131.158.678 kr.Markedet · 2014728.205 kr.Markedet · 20151.083.600 kr.Markedet · 2016869.718 kr.Markedet · 20171.025.292 kr.Markedet · 20181.218.921 kr.Markedet · 20191.052.640 kr.Markedet · 20201.275.810 kr.Markedet · 20211.423.644 kr.Markedet · 20221.541.937 kr.Markedet · 20231.411.905 kr.Markedet · 20241.479.372 kr.Markedet · 20251.346.760 kr.Markedet · 20261.491.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.474.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 68
7700 Thisted		135 m²62 m18-06-20242.320.000 kr.17.185 kr./m²
Kastanievej 18
7700 Thisted		137 m²100 m06-12-20241.200.000 kr.8.759 kr./m²
Kastanievej 23
7700 Thisted		140 m²165 m26-02-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²
Kastanievej 6
7700 Thisted		149 m²142 m23-10-20251.625.000 kr.10.906 kr./m²
Kastanievej 1
7700 Thisted		180 m²191 m07-08-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Ahornvej 14
7700 Thisted		131 m²363 m25-06-20251.545.000 kr.11.794 kr./m²
Birkevej 15
7700 Thisted		130 m²473 m13-08-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Ahornvej 33
7700 Thisted		124 m²232 m14-04-20251.615.000 kr.13.024 kr./m²
Platanvej 42
7700 Thisted		131 m²429 m07-01-20251.335.000 kr.10.191 kr./m²
Gyvelvej 48
7700 Thisted		128 m²583 m20-10-20252.145.000 kr.16.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden