Nordre Banevej 10

Villa · 113 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.679 kr/m².2.803.400 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.170.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.081.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.081.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 4 4300 Holbæk	117 m²	332 m	26-08-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	273 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Ahlgade 58B 4300 Holbæk	109 m²	543 m	17-07-2024	2.975.000 kr.	27.294 kr./m²
Kirkestræde 19 4300 Holbæk	110 m²	620 m	03-05-2024	2.065.000 kr.	18.773 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	721 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	811 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	705 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Klosterporten 6 4300 Holbæk	123 m²	499 m	14-12-2025	2.999.000 kr.	24.382 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	1,2 km	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	1,2 km	21-10-2026	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu