Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Valhalsvej 3

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.236 kr/m².2.241.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValhalsvej gns: 12.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.225.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden okt. 2018
652k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.430.000 kr.31. okt. 20242.235.000 kr.I dag · vores estimat3.225.392 kr.Markedet · 1992778.850 kr.Markedet · 1993741.480 kr.Markedet · 1994803.270 kr.Markedet · 1995764.050 kr.Markedet · 19961.014.725 kr.Markedet · 19971.147.370 kr.Markedet · 19981.249.120 kr.Markedet · 19991.304.065 kr.Markedet · 20001.436.155 kr.Markedet · 20011.290.745 kr.Markedet · 20021.161.800 kr.Markedet · 20031.344.950 kr.Markedet · 20041.419.875 kr.Markedet · 20051.600.805 kr.Markedet · 20061.895.510 kr.Markedet · 20072.200.390 kr.Markedet · 20082.376.140 kr.Markedet · 20092.210.010 kr.Markedet · 20101.432.825 kr.Markedet · 20111.843.155 kr.Markedet · 20122.005.215 kr.Markedet · 20131.918.450 kr.Markedet · 20141.746.585 kr.Markedet · 20152.139.525 kr.Markedet · 20161.755.650 kr.Markedet · 20172.111.590 kr.Markedet · 20182.021.680 kr.Markedet · 20192.069.040 kr.Markedet · 20202.259.590 kr.Markedet · 20212.457.540 kr.Markedet · 20222.322.860 kr.Markedet · 20232.421.095 kr.Markedet · 20242.356.900 kr.Markedet · 20252.578.345 kr.Markedet · 20262.619.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.225.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mjølnersvej 11
8920 Randers NV		181 m²138 m26-07-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Mimersvej 3
8920 Randers NV		178 m²179 m24-03-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²302 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Stakhaven 36
8920 Randers NV		189 m²530 m02-02-20252.175.000 kr.11.508 kr./m²
Frejasvej 34
8920 Randers NV		197 m²249 m04-04-20241.750.000 kr.8.883 kr./m²
Hirsevej 7
8920 Randers NV		186 m²736 m11-06-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²
Frejasvej 42
8920 Randers NV		171 m²225 m18-12-20252.750.000 kr.16.082 kr./m²
Vester Boulevard 18
8920 Randers NV		185 m²887 m18-03-20242.270.000 kr.12.270 kr./m²
Nordvangsvej 15
8920 Randers NV		189 m²718 m02-10-20253.495.000 kr.18.492 kr./m²
Boghvedevej 4
8920 Randers NV		178 m²620 m04-08-20241.650.000 kr.9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden