Prisvurdering · 2770 Kastrup

Teglkåsvej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 954 m²
Bebygget areal: 318 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.152 kr/m².2.974.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglkåsvej gns: 34.491 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.985.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.295.787 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglkåsvej 1, 1. tv 2770 Kastrup	89 m²	0 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	42.640 kr./m²
Teglkåsvej 1, 2. tv 2770 Kastrup	89 m²	0 m	23-01-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Teglkåsvej 2, st. tv 2770 Kastrup	54 m²	30 m	18-02-2026	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²
Teglkåsvej 4, 2. th 2770 Kastrup	54 m²	34 m	21-04-2025	1.900.000 kr.	35.185 kr./m²
Teglkåsvej 3, 2. th 2770 Kastrup	97 m²	16 m	13-12-2023	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Teglkåsvej 3, 3. 2770 Kastrup	107 m²	16 m	19-06-2025	3.810.000 kr.	35.607 kr./m²
Amager Landevej 82B, st. tv 2770 Kastrup	75 m²	107 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	39.933 kr./m²
Konvalvej 29, 2. tv 2770 Kastrup	75 m²	392 m	30-06-2025	2.995.000 kr.	39.933 kr./m²
Konvalvej 29, 1. tv 2770 Kastrup	75 m²	392 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Konvalvej 19, 1. tv 2770 Kastrup	75 m²	412 m	14-09-2025	3.203.400 kr.	42.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu