Menu
For mæglere Log ind
Floras Allé 8
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Floras Allé 8

Villa · 110 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.184 kr/m².6.084.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFloras gns: 44.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.743.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden nov. 2024
369k2,7M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20244.925.000 kr.I dag · vores estimat5.743.696 kr.Markedet · 1992771.980 kr.Markedet · 1993826.100 kr.Markedet · 1994782.760 kr.Markedet · 1995726.220 kr.Markedet · 19961.154.890 kr.Markedet · 19971.231.230 kr.Markedet · 1998958.760 kr.Markedet · 1999914.650 kr.Markedet · 20001.259.940 kr.Markedet · 20011.516.350 kr.Markedet · 20021.880.450 kr.Markedet · 20031.510.520 kr.Markedet · 20041.772.210 kr.Markedet · 20052.621.190 kr.Markedet · 20063.131.700 kr.Markedet · 20073.289.770 kr.Markedet · 20083.640.120 kr.Markedet · 20092.570.040 kr.Markedet · 20102.746.590 kr.Markedet · 20112.944.700 kr.Markedet · 20122.801.260 kr.Markedet · 20132.875.400 kr.Markedet · 20143.025.000 kr.Markedet · 20153.181.970 kr.Markedet · 20163.639.130 kr.Markedet · 20173.850.000 kr.Markedet · 20184.512.860 kr.Markedet · 20194.168.450 kr.Markedet · 20205.107.410 kr.Markedet · 20216.003.580 kr.Markedet · 20225.679.300 kr.Markedet · 20234.801.940 kr.Markedet · 20246.035.370 kr.Markedet · 20257.151.760 kr.Markedet · 20268.441.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.743.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Floras Allé 20
2720 Vanløse		118 m²98 m07-11-20245.250.000 kr.44.492 kr./m²
Slotsherrensvej 64
2720 Vanløse		112 m²431 m09-12-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²244 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²359 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Holsteinborgvej 5
2720 Vanløse		105 m²333 m04-07-20246.895.000 kr.65.667 kr./m²
Herlufsholmvej 45
2720 Vanløse		108 m²565 m15-11-20235.995.000 kr.55.509 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²290 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²695 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²844 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²707 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden