Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Holsteinborgvej 5

Villa · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.057 kr/m².6.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinborgvej gns: 54.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.312.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden okt. 2024
352k2,5M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20246.895.000 kr.I dag · vores estimat6.312.772 kr.Markedet · 1992736.890 kr.Markedet · 1993788.550 kr.Markedet · 1994747.180 kr.Markedet · 1995693.210 kr.Markedet · 19961.102.395 kr.Markedet · 19971.175.265 kr.Markedet · 1998915.180 kr.Markedet · 1999873.075 kr.Markedet · 20001.202.670 kr.Markedet · 20011.447.425 kr.Markedet · 20021.794.975 kr.Markedet · 20031.441.860 kr.Markedet · 20041.691.655 kr.Markedet · 20052.502.045 kr.Markedet · 20062.989.350 kr.Markedet · 20073.140.235 kr.Markedet · 20083.474.660 kr.Markedet · 20092.453.220 kr.Markedet · 20102.621.745 kr.Markedet · 20112.810.850 kr.Markedet · 20122.673.930 kr.Markedet · 20132.744.700 kr.Markedet · 20142.887.500 kr.Markedet · 20153.037.335 kr.Markedet · 20163.473.715 kr.Markedet · 20173.675.000 kr.Markedet · 20184.307.730 kr.Markedet · 20193.978.975 kr.Markedet · 20204.875.255 kr.Markedet · 20215.730.690 kr.Markedet · 20225.421.150 kr.Markedet · 20234.583.670 kr.Markedet · 20245.761.035 kr.Markedet · 20256.826.680 kr.Markedet · 20268.058.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2024 · Alm. Salg
6.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.312.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.895.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinborgvej 4
2720 Vanløse		103 m²46 m22-11-20234.500.000 kr.43.689 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²534 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²556 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Raunstrupvej 5
2720 Vanløse		104 m²589 m14-03-20245.600.000 kr.53.846 kr./m²
Slotsherrensvej 64
2720 Vanløse		112 m²135 m09-12-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²333 m17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²
Jyllingevej 94
2720 Vanløse		105 m²745 m04-11-20255.750.000 kr.54.762 kr./m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²695 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²643 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		99 m²415 m17-03-20256.400.000 kr.64.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden