Savannen 17, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.506 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1506 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 49 m².609.217 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering608.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,23 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	659 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	733 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Birkevænget 8, Koldkær 9370 Hals	45 m²	293 m	19-11-2025	540.000 kr.	12.000 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	879 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	1,2 km	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	586 m	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	929 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	1,3 km	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	1,2 km	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	616 m	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu