Karseløkken 4

Villa · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².2.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarseløkken gns: 13.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-20,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.177.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.087.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.087.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.735.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	33 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	44 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	354 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	441 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	166 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	367 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	524 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	474 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	534 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	538 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu