Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Lars Kruses Vej 5

Villa · 140 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.774 kr/m².6.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 41.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+44,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.130.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden aug. 2024
410k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20245.850.000 kr.I dag · vores estimat5.130.638 kr.Markedet · 1992658.560 kr.Markedet · 1993619.220 kr.Markedet · 1994538.020 kr.Markedet · 1995611.660 kr.Markedet · 1996612.360 kr.Markedet · 1997747.600 kr.Markedet · 1998905.240 kr.Markedet · 1999832.160 kr.Markedet · 2000755.440 kr.Markedet · 2001793.100 kr.Markedet · 2002986.300 kr.Markedet · 20031.097.740 kr.Markedet · 20041.143.380 kr.Markedet · 20051.509.760 kr.Markedet · 20061.275.680 kr.Markedet · 20071.547.140 kr.Markedet · 20082.047.080 kr.Markedet · 20091.760.080 kr.Markedet · 20101.096.340 kr.Markedet · 20112.048.760 kr.Markedet · 20121.298.640 kr.Markedet · 20131.387.960 kr.Markedet · 20141.832.880 kr.Markedet · 20151.333.360 kr.Markedet · 20161.886.640 kr.Markedet · 20171.866.620 kr.Markedet · 20181.746.360 kr.Markedet · 20191.711.080 kr.Markedet · 20202.004.800 kr.Markedet · 20212.759.120 kr.Markedet · 20223.294.060 kr.Markedet · 20232.281.440 kr.Markedet · 20242.475.620 kr.Markedet · 20252.558.780 kr.Markedet · 20263.797.360 kr.Markedet · 20274.783.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.130.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Kruses Vej 12A
9990 Skagen		121 m²71 m07-02-20247.500.000 kr.61.983 kr./m²
Østerbyvej 7
9990 Skagen		140 m²106 m17-11-202510.350.000 kr.73.929 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2
9990 Skagen		140 m²243 m10-04-20267.525.000 kr.53.750 kr./m²
Ryttervej 11
9990 Skagen		142 m²411 m16-04-20263.600.000 kr.25.352 kr./m²
Kroghsvej 3
9990 Skagen		134 m²275 m19-07-20255.100.000 kr.38.060 kr./m²
Jens Digets Vej 21
9990 Skagen		144 m²446 m16-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Skryvenssti 2
9990 Skagen		131 m²179 m24-10-20239.900.000 kr.75.573 kr./m²
Mosegårdsvej 6
9990 Skagen		138 m²586 m19-04-20263.650.000 kr.26.449 kr./m²
Corasvej 40
9990 Skagen		139 m²679 m29-05-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Kavallerivej 3
9990 Skagen		134 m²455 m30-10-20231.800.000 kr.13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden