Jacob Paludans Vej 12

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.135 kr/m².3.001.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 15.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.720.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2011majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	76 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8 9200 Aalborg SV	167 m²	44 m	05-05-2026	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	97 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	93 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	77 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	159 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	376 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	118 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	132 m	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	252 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu