Ørnevej 1, Hou

Fritidshus · 64 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.378 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 64 m².872.704 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering779.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2022 · Alm. Salg: 462.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.025.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte462.500 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	97 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	40 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	57 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	31 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	38 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	74 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	66 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Svanevej 17, Hou 9370 Hals	64 m²	248 m	20-10-2023	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	301 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	206 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu