Sandgade 19, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.963 kr/m².1.325.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandgade gns: 15.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 18.330 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.518.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,12 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippergade 4 9850 Hirtshals	98 m²	198 m	31-10-2024	1.137.500 kr.	11.607 kr./m²
Skippergade 8, 1. th. 9850 Hirtshals	90 m²	202 m	15-04-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Skagerakvej 6, 1. 103. 9850 Hirtshals	89 m²	365 m	14-04-2026	1.235.000 kr.	13.876 kr./m²
Kystvejen 13E, 1. 9850 Hirtshals	108 m²	224 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Kystvejen 13C 9850 Hirtshals	117 m²	226 m	10-12-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Højersgade 23, 1. 9850 Hirtshals	70 m²	93 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 210 9850 Hirtshals	54 m²	1,3 km	20-02-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,3 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 203 9850 Hirtshals	54 m²	1,3 km	11-12-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 202 9850 Hirtshals	54 m²	1,3 km	12-02-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu