Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvænget 4

Rækkehus · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.978 kr/m².2.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvænget gns: 20.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.351.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden sep. 2024
280k974k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.351.891 kr.Markedet · 1992448.850 kr.Markedet · 1993476.016 kr.Markedet · 1994720.228 kr.Markedet · 1995280.496 kr.Markedet · 1996656.778 kr.Markedet · 1997956.168 kr.Markedet · 1998656.214 kr.Markedet · 1999700.488 kr.Markedet · 20001.197.560 kr.Markedet · 2001971.960 kr.Markedet · 20021.195.868 kr.Markedet · 2003767.228 kr.Markedet · 2004850.794 kr.Markedet · 2005951.656 kr.Markedet · 20061.395.148 kr.Markedet · 20071.608.058 kr.Markedet · 20081.773.404 kr.Markedet · 20091.386.500 kr.Markedet · 20101.427.202 kr.Markedet · 20111.096.980 kr.Markedet · 20121.502.966 kr.Markedet · 20131.618.116 kr.Markedet · 20141.277.648 kr.Markedet · 20151.899.834 kr.Markedet · 20161.361.402 kr.Markedet · 20171.798.220 kr.Markedet · 20181.547.522 kr.Markedet · 20192.103.814 kr.Markedet · 20202.081.160 kr.Markedet · 20212.193.302 kr.Markedet · 20222.261.358 kr.Markedet · 20231.811.004 kr.Markedet · 20242.619.404 kr.Markedet · 20252.605.116 kr.Markedet · 20262.494.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.351.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvænget 20
5230 Odense M		110 m²119 m26-02-20252.395.000 kr.21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 3
5230 Odense M		122 m²41 m23-10-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Zahrtmannsvej 14
5230 Odense M		94 m²233 m18-07-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²235 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²
Glamsbjergvænget 9
5230 Odense M		93 m²418 m17-02-20252.595.000 kr.27.903 kr./m²
Øksnebjergvej 15
5230 Odense M		92 m²334 m11-04-20242.400.000 kr.26.087 kr./m²
Zahrtmannsvej 6
5230 Odense M		90 m²233 m14-08-20242.510.000 kr.27.889 kr./m²
Zahrtmannsvej 10
5230 Odense M		90 m²233 m23-04-20242.640.000 kr.29.333 kr./m²
Zahrtmannsvej 4
5230 Odense M		90 m²234 m27-06-20242.200.000 kr.24.444 kr./m²
Zahrtmannsvej 18
5230 Odense M		90 m²235 m18-11-20252.745.000 kr.30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden