Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Nedre Hestlundvej 9

Villa · 272 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 4.751 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
4751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.274 kr/m².3.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 12.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.553.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden dec. 2020
881k1,7M2,5M3,3M4,1M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20201.635.000 kr.2. okt. 20242.175.000 kr.I dag · vores estimat2.553.752 kr.Markedet · 19921.063.792 kr.Markedet · 19931.110.848 kr.Markedet · 19941.413.040 kr.Markedet · 19951.169.056 kr.Markedet · 19961.326.000 kr.Markedet · 19971.193.808 kr.Markedet · 19981.499.264 kr.Markedet · 19991.738.624 kr.Markedet · 20001.592.832 kr.Markedet · 20011.284.928 kr.Markedet · 20021.556.384 kr.Markedet · 20031.371.968 kr.Markedet · 20041.973.360 kr.Markedet · 20052.246.448 kr.Markedet · 20062.112.624 kr.Markedet · 20072.536.400 kr.Markedet · 20082.766.512 kr.Markedet · 20092.824.448 kr.Markedet · 20102.411.008 kr.Markedet · 20112.503.760 kr.Markedet · 20121.954.048 kr.Markedet · 20132.096.304 kr.Markedet · 20142.658.256 kr.Markedet · 20152.378.640 kr.Markedet · 20162.614.464 kr.Markedet · 20172.843.760 kr.Markedet · 20182.733.872 kr.Markedet · 20192.866.064 kr.Markedet · 20202.848.656 kr.Markedet · 20213.282.496 kr.Markedet · 20223.261.552 kr.Markedet · 20232.676.208 kr.Markedet · 20242.914.208 kr.Markedet · 20253.371.440 kr.Markedet · 20263.439.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.635.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broholmparken 16
7430 Ikast		244 m²1,6 km24-11-20244.600.000 kr.18.852 kr./m²
Enghavevej 59
7430 Ikast		282 m²2,7 km15-10-20252.350.000 kr.8.333 kr./m²
Hedegårdsvej 20
7430 Ikast		317 m²2,3 km29-01-20252.600.000 kr.8.202 kr./m²
Nygaards Alle 2
7430 Ikast		240 m²2,8 km10-04-20251.950.000 kr.8.125 kr./m²
Else Alfelts Vej 20
7430 Ikast		263 m²3,8 km28-05-20265.695.000 kr.21.654 kr./m²
Bangsvej 10
7430 Ikast		199 m²1,9 km13-11-20252.550.000 kr.12.814 kr./m²
Højris Alle 18
7430 Ikast		223 m²2,7 km04-03-20251.800.000 kr.8.072 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24
7430 Ikast		244 m²3,3 km02-07-20243.900.000 kr.15.984 kr./m²
Højris Alle 10
7430 Ikast		216 m²2,6 km03-07-20262.850.000 kr.13.194 kr./m²
Broholmparken 9
7430 Ikast		185 m²1,7 km21-05-20263.240.000 kr.17.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden