Baldersvej 19

Villa · 250 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.045 m², 11 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.261 kr/m².2.505.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.385.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	50 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	559 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	482 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	745 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Koralvænget 13 6640 Lunderskov	237 m²	1,6 km	16-04-2025	3.925.000 kr.	16.561 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	1,1 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	700 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	1,0 km	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	187 m²	116 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.460 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	998 m	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu