Appenæs Bygade 47, Appenæs

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 166 m².2.734.186 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.806.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,35 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.806.250 kr.
23. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.806.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.806.250 kr.
jul.Ejerskifte1.806.250 kr.
2003nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	451 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	37 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	764 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	443 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	443 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs 4700 Næstved	110 m²	538 m	23-06-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs 4700 Næstved	162 m²	67 m	14-04-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	222 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	127 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Engdraget 1, Appenæs 4700 Næstved	156 m²	129 m	17-04-2025	2.745.000 kr.	17.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu