Ewalds Have 80

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.134 kr/m².3.632.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.941.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	269 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	261 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 13 4300 Holbæk	137 m²	206 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Ewalds Have 35 4300 Holbæk	151 m²	178 m	11-05-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	302 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Ewalds Have 45 4300 Holbæk	155 m²	75 m	20-11-2023	4.020.000 kr.	25.935 kr./m²
Ewalds Have 11 4300 Holbæk	161 m²	228 m	28-05-2026	4.011.000 kr.	24.913 kr./m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	111 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Heibergs Have 36 4300 Holbæk	142 m²	273 m	29-05-2026	4.345.000 kr.	30.599 kr./m²
Heibergs Have 12 4300 Holbæk	142 m²	371 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu