Nagbølvej 97B, Dollerup, 6640 Lunderskov — Villa · 201 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 19.397 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².2.806.010 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.397.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2008Bygget
2007jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	50 m	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Dollerup Høj 12 6640 Lunderskov	206 m²	301 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	18.447 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	362 m	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	424 m	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	185 m	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Havrevang 6 6640 Lunderskov	200 m²	1,2 km	17-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	452 m	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	824 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	187 m²	1,1 km	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.460 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,5 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu