Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katrinedalsvej 30B

Rækkehus · 197 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 458 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.394 kr/m².7.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 61.957 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.984.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden feb. 2022
1,0M4,9M8,7M12,6M16,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202210.650.000 kr.31. okt. 202411.500.000 kr.I dag · vores estimat9.984.599 kr.Markedet · 19921.495.821 kr.Markedet · 19931.364.225 kr.Markedet · 19941.621.507 kr.Markedet · 19951.479.667 kr.Markedet · 19961.895.928 kr.Markedet · 19972.003.293 kr.Markedet · 19982.193.792 kr.Markedet · 19992.896.294 kr.Markedet · 20002.633.102 kr.Markedet · 20013.069.457 kr.Markedet · 20023.367.715 kr.Markedet · 20033.557.032 kr.Markedet · 20044.516.028 kr.Markedet · 20054.898.996 kr.Markedet · 20066.903.668 kr.Markedet · 20075.262.264 kr.Markedet · 20084.873.977 kr.Markedet · 20094.474.067 kr.Markedet · 20105.303.831 kr.Markedet · 20114.233.530 kr.Markedet · 20125.000.057 kr.Markedet · 20134.925.000 kr.Markedet · 20146.019.532 kr.Markedet · 20157.085.105 kr.Markedet · 20167.132.779 kr.Markedet · 20175.415.136 kr.Markedet · 20189.211.523 kr.Markedet · 20198.876.426 kr.Markedet · 20209.474.518 kr.Markedet · 202110.751.866 kr.Markedet · 202212.914.532 kr.Markedet · 202311.494.950 kr.Markedet · 202410.773.733 kr.Markedet · 202512.010.105 kr.Markedet · 202616.443.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.984.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte10.650.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²257 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²255 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²122 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv
2720 Vanløse		151 m²378 m13-02-20257.750.000 kr.51.325 kr./m²
Katholmvej 1B
2720 Vanløse		148 m²563 m14-08-20269.650.000 kr.65.203 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²622 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²921 m16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²1,1 km28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²226 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²1,0 km10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden