Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Neckelmannsgade 4

Villa · 111 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.879 kr/m².1.527.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeckelmannsgade gns: 13.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.362.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,22 pct. siden apr. 2020
411k899k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.475.000 kr.14. okt. 20241.605.000 kr.I dag · vores estimat2.362.904 kr.Markedet · 1992489.843 kr.Markedet · 1993489.843 kr.Markedet · 1994411.477 kr.Markedet · 1995536.463 kr.Markedet · 1996568.764 kr.Markedet · 1997635.142 kr.Markedet · 1998517.926 kr.Markedet · 1999628.482 kr.Markedet · 2000672.438 kr.Markedet · 2001637.917 kr.Markedet · 2002648.351 kr.Markedet · 2003744.810 kr.Markedet · 2004964.146 kr.Markedet · 2005832.500 kr.Markedet · 20061.115.661 kr.Markedet · 20071.153.290 kr.Markedet · 20081.154.955 kr.Markedet · 20091.146.963 kr.Markedet · 20101.168.386 kr.Markedet · 20111.001.553 kr.Markedet · 2012895.548 kr.Markedet · 2013657.231 kr.Markedet · 2014965.256 kr.Markedet · 2015902.763 kr.Markedet · 2016917.970 kr.Markedet · 2017892.440 kr.Markedet · 2018976.023 kr.Markedet · 20191.033.632 kr.Markedet · 20201.167.720 kr.Markedet · 20211.351.536 kr.Markedet · 20221.356.642 kr.Markedet · 20231.302.585 kr.Markedet · 20241.324.119 kr.Markedet · 20251.514.928 kr.Markedet · 20261.534.464 kr.Markedet · 20272.029.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.605.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jes Jessensgade 67
4800 Nykøbing F		110 m²119 m24-04-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4
4800 Nykøbing F		110 m²385 m01-05-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44
4800 Nykøbing F		110 m²396 m10-12-20231.400.000 kr.12.727 kr./m²
Pomonagade 14
4800 Nykøbing F		109 m²325 m09-09-20251.725.000 kr.15.826 kr./m²
Roald Amundsensvej 8
4800 Nykøbing F		110 m²442 m19-02-20251.625.000 kr.14.773 kr./m²
Roald Amundsensvej 15
4800 Nykøbing F		113 m²448 m09-07-2025995.000 kr.8.805 kr./m²
Pomonagade 12
4800 Nykøbing F		115 m²312 m22-08-20261.950.000 kr.16.957 kr./m²
Solvej 69
4800 Nykøbing F		116 m²272 m27-03-20251.150.000 kr.9.914 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²432 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Pontoppidansgade 3
4800 Nykøbing F		103 m²120 m24-06-20261.800.000 kr.17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden