Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vadum Alle 8

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.727 kr/m².4.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 38.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.349.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden okt. 2024
480k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.450.000 kr.I dag · vores estimat4.349.181 kr.Markedet · 1992814.088 kr.Markedet · 1993480.124 kr.Markedet · 1994760.496 kr.Markedet · 1995770.936 kr.Markedet · 1996771.748 kr.Markedet · 1997926.260 kr.Markedet · 19981.218.464 kr.Markedet · 19991.283.540 kr.Markedet · 20001.213.012 kr.Markedet · 20011.576.672 kr.Markedet · 20021.539.320 kr.Markedet · 20031.553.820 kr.Markedet · 20041.711.464 kr.Markedet · 20051.874.096 kr.Markedet · 20062.364.892 kr.Markedet · 20072.742.356 kr.Markedet · 20082.700.016 kr.Markedet · 20091.954.600 kr.Markedet · 20101.856.580 kr.Markedet · 20112.017.472 kr.Markedet · 20121.700.908 kr.Markedet · 20131.961.792 kr.Markedet · 20142.209.568 kr.Markedet · 20152.644.104 kr.Markedet · 20163.193.132 kr.Markedet · 20173.034.908 kr.Markedet · 20183.034.444 kr.Markedet · 20193.159.492 kr.Markedet · 20203.416.664 kr.Markedet · 20214.072.876 kr.Markedet · 20224.330.744 kr.Markedet · 20233.679.984 kr.Markedet · 20244.125.540 kr.Markedet · 20254.499.292 kr.Markedet · 20264.667.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.349.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadum Alle 34
2770 Kastrup		100 m²201 m12-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Vadum Alle 3A
2770 Kastrup		145 m²58 m04-04-20265.795.000 kr.39.966 kr./m²
Vadum Alle 10
2770 Kastrup		86 m²24 m13-12-20243.895.000 kr.45.291 kr./m²
Vadum Alle 17
2770 Kastrup		193 m²121 m12-05-20258.400.000 kr.43.523 kr./m²
Skarrildvej 10
2770 Kastrup		117 m²211 m01-11-20234.100.000 kr.35.043 kr./m²
Jerslev Alle 25D
2770 Kastrup		113 m²127 m03-03-20254.400.000 kr.38.938 kr./m²
Jerslev Alle 13B
2770 Kastrup		111 m²129 m18-09-20244.125.000 kr.37.162 kr./m²
Jerslev Alle 55
2770 Kastrup		116 m²493 m04-03-20254.050.000 kr.34.914 kr./m²
Munkebjergvej 81
2770 Kastrup		116 m²495 m02-11-20244.425.000 kr.38.147 kr./m²
Saltum Alle 15
2770 Kastrup		118 m²388 m06-05-20254.400.000 kr.37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden