Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Stenbækvej 15

Villa · 159 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.326 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
932.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.117 kr/m².4.828.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenbækvej gns: 34.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.342.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,76 pct. siden nov. 2024
285k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20247.100.000 kr.I dag · vores estimat5.342.007 kr.Markedet · 19921.043.676 kr.Markedet · 1993888.333 kr.Markedet · 1994827.118 kr.Markedet · 19951.039.701 kr.Markedet · 1996858.759 kr.Markedet · 19971.507.320 kr.Markedet · 19981.158.156 kr.Markedet · 19991.684.605 kr.Markedet · 20001.672.521 kr.Markedet · 20011.431.477 kr.Markedet · 20021.393.794 kr.Markedet · 20031.895.121 kr.Markedet · 20041.848.375 kr.Markedet · 20052.343.183 kr.Markedet · 20061.199.019 kr.Markedet · 20073.039.762 kr.Markedet · 20083.353.628 kr.Markedet · 20092.562.126 kr.Markedet · 20102.873.289 kr.Markedet · 20113.269.040 kr.Markedet · 20122.385.000 kr.Markedet · 20132.967.576 kr.Markedet · 20142.924.487 kr.Markedet · 20153.260.454 kr.Markedet · 20163.529.164 kr.Markedet · 20173.018.456 kr.Markedet · 20183.894.546 kr.Markedet · 20193.409.914 kr.Markedet · 20204.366.458 kr.Markedet · 20214.452.000 kr.Markedet · 20225.075.757 kr.Markedet · 20234.506.060 kr.Markedet · 20244.849.023 kr.Markedet · 20253.935.250 kr.Markedet · 20264.649.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.342.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²302 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²181 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²465 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²414 m20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²352 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²312 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²400 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²595 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²
Egebjergvej 2A
8220 Brabrand		150 m²447 m18-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²650 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden