Ovnhusvej 6, Føns

Villa · 199 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.169 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.990 kr/m².2.286.500 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.922.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 1, Føns 5580 Nørre Aaby	200 m²	320 m	19-10-2023	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	511 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	568 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	433 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	557 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	3,3 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	2,8 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	2,0 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	4,9 km	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	3,9 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu