Tybjergvej 28

Villa · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 510 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.634 kr/m².7.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.320.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.320.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	75 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	107 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	295 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Tybjergvej 56 2720 Vanløse	107 m²	373 m	21-11-2025	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	97 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	185 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	123 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	183 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	300 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	134 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu