Grævlingevænget 79

Rækkehus · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 324 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.423 kr/m².1.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.130 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.493.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
1994okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 75 5800 Nyborg	100 m²	17 m	18-01-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Grævlingevænget 83 5800 Nyborg	100 m²	20 m	08-07-2025	1.685.000 kr.	16.850 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	114 m	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	150 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	197 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 66 5800 Nyborg	93 m²	68 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Grævlingevænget 90 5800 Nyborg	93 m²	103 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Grævlingevænget 21 5800 Nyborg	91 m²	139 m	21-08-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Grævlingevænget 15 5800 Nyborg	90 m²	164 m	18-06-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Grævlingevænget 96 5800 Nyborg	127 m²	65 m	02-05-2024	1.280.000 kr.	10.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu