N.F.S. Grundtvigs Vej 16

Villa · 142 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.545 kr/m².2.756.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN.F.S. gns: 20.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.427 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.634.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,93 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019majEjerskifte2.995.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	324 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	287 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Mjølnersvej 18 8800 Viborg	141 m²	454 m	27-11-2023	2.765.000 kr.	19.610 kr./m²
Spidstoftvej 2A 8800 Viborg	138 m²	300 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Vesterrisvej 6 8800 Viborg	138 m²	430 m	04-05-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Frejasvej 5 8800 Viborg	144 m²	608 m	22-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Nørremøllevej 56 8800 Viborg	141 m²	677 m	14-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A 8800 Viborg	137 m²	467 m	13-07-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	324 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Frejasvej 18 8800 Viborg	138 m²	570 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu