Søborg Hovedgade 21, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 875 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.360 kr/m².3.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 40.605 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.077.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.051.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 21, 3. tv 2870 Dyssegård	75 m²	0 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 10B, 1. th 2870 Dyssegård	77 m²	120 m	22-10-2023	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Søborg Hovedgade 12, 2. th 2870 Dyssegård	70 m²	108 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. tv 2870 Dyssegård	66 m²	153 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. th 2870 Dyssegård	62 m²	153 m	07-01-2025	2.595.000 kr.	41.855 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 1. tv 2870 Dyssegård	61 m²	145 m	28-06-2025	2.780.000 kr.	45.574 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 4. tv 2870 Dyssegård	61 m²	145 m	18-05-2025	2.455.000 kr.	40.246 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 3. th. 2870 Dyssegård	53 m²	144 m	08-04-2026	2.800.000 kr.	52.830 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 1. th 2870 Dyssegård	100 m²	0 m	22-05-2025	3.670.000 kr.	36.700 kr./m²
Søborg Hovedgade 1, 1. 2870 Dyssegård	98 m²	261 m	22-04-2025	9.600.000 kr.	97.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu