Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Randersvej 27

Villa · 261 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 109.450 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
109450 m²
Indbygget garage
47 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.953 kr/m².2.595.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)109450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.847.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,67 pct. siden nov. 2023
383k2,2M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20237.800.000 kr.7. jul. 20247.800.000 kr.I dag · vores estimat3.847.725 kr.Markedet · 1992789.264 kr.Markedet · 1993589.077 kr.Markedet · 19941.231.398 kr.Markedet · 19951.036.170 kr.Markedet · 19961.072.710 kr.Markedet · 1997465.885 kr.Markedet · 19981.378.341 kr.Markedet · 19991.751.571 kr.Markedet · 20001.420.362 kr.Markedet · 20011.577.223 kr.Markedet · 20021.330.317 kr.Markedet · 20031.543.554 kr.Markedet · 20041.702.764 kr.Markedet · 20051.305.000 kr.Markedet · 20061.888.074 kr.Markedet · 20072.468.016 kr.Markedet · 20082.590.164 kr.Markedet · 20091.487.178 kr.Markedet · 20103.102.246 kr.Markedet · 20112.199.186 kr.Markedet · 20121.470.474 kr.Markedet · 2013740.979 kr.Markedet · 20141.507.014 kr.Markedet · 20152.014.137 kr.Markedet · 20162.822.976 kr.Markedet · 20171.540.944 kr.Markedet · 20182.431.737 kr.Markedet · 20192.076.255 kr.Markedet · 20201.809.774 kr.Markedet · 20212.442.960 kr.Markedet · 20222.654.631 kr.Markedet · 20232.685.168 kr.Markedet · 20241.972.638 kr.Markedet · 20253.025.251 kr.Markedet · 20262.616.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, andet7.800.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²3,3 km26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Stentoften 32
9550 Mariager		238 m²3,3 km26-06-20261.485.000 kr.6.239 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²3,8 km27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²4,4 km28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²4,4 km11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Hemvej 7, Hem
9550 Mariager		178 m²2,1 km16-08-2025915.000 kr.5.140 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²4,2 km29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²
Skråvejen 1, Alstrup
9550 Mariager		206 m²3,3 km19-01-20251.900.000 kr.9.223 kr./m²
Vesterskoven 2
9550 Mariager		224 m²4,1 km26-07-20242.450.000 kr.10.938 kr./m²
Hybenvej 19
9550 Mariager		200 m²3,7 km09-05-20241.200.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden