Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Højvangsvej 2

Villa · 254 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 17.577 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
17577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.558 kr/m².2.625.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.327.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden jul. 2024
390k1,3M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20243.825.000 kr.I dag · vores estimat3.327.887 kr.Markedet · 19921.242.314 kr.Markedet · 1993973.074 kr.Markedet · 1994717.804 kr.Markedet · 1995809.752 kr.Markedet · 19961.050.290 kr.Markedet · 19971.385.062 kr.Markedet · 19981.527.302 kr.Markedet · 19991.643.380 kr.Markedet · 2000853.186 kr.Markedet · 20011.400.302 kr.Markedet · 20022.034.032 kr.Markedet · 2003390.144 kr.Markedet · 20041.403.350 kr.Markedet · 20052.026.158 kr.Markedet · 20062.453.386 kr.Markedet · 20072.033.778 kr.Markedet · 20082.844.800 kr.Markedet · 20092.060.448 kr.Markedet · 20101.941.830 kr.Markedet · 20112.201.926 kr.Markedet · 20122.181.352 kr.Markedet · 20131.816.100 kr.Markedet · 20141.449.832 kr.Markedet · 20151.086.104 kr.Markedet · 20161.755.902 kr.Markedet · 20172.248.916 kr.Markedet · 20182.268.220 kr.Markedet · 20192.175.764 kr.Markedet · 20203.537.458 kr.Markedet · 20213.048.762 kr.Markedet · 20223.442.716 kr.Markedet · 20232.529.332 kr.Markedet · 20242.968.752 kr.Markedet · 20254.103.116 kr.Markedet · 20262.598.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.327.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenen 7
8870 Langå		210 m²1,5 km13-04-20254.250.000 kr.20.238 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²1,5 km14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²1,7 km22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Mads Nielsensvej 5
8870 Langå		187 m²963 m11-09-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²1,3 km07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²1,6 km30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²1,6 km13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²
Mads Nielsensvej 11
8870 Langå		170 m²995 m05-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Bredgade 45
8870 Langå		198 m²2,1 km02-02-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²1,6 km30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden