Agertoften 6

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.280 kr/m².3.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 21.695 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.413.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	173 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	103 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	72 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	166 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	115 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	517 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	473 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	396 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	659 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	1,0 km	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu