Vestervangen 49

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².2.807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangen gns: 17.937 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²+17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 41 6715 Esbjerg N	145 m²	73 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	173 m	10-09-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	173 m	24-09-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Vestervangen 57 6715 Esbjerg N	153 m²	94 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Vestervangen 15 6715 Esbjerg N	176 m²	136 m	21-07-2024	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	55 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	187 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	53 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Skovly Alle 26 6715 Esbjerg N	132 m²	111 m	12-05-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	227 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu