Cedervej 8

Villa · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.467 kr/m².3.236.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.447.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.698.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 19 3650 Ølstykke	110 m²	140 m	05-07-2025	3.105.000 kr.	28.227 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	64 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	44 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	136 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	333 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	369 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	235 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	350 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	461 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	360 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu