Oldenvej 25

Rækkehus · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.334 kr/m².6.994.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenvej gns: 57.967 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.804.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.804.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenvej 23 2830 Virum	91 m²	11 m	09-09-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Oldenvej 11 2830 Virum	91 m²	83 m	18-11-2024	6.050.000 kr.	66.484 kr./m²
Oldenvej 14 2830 Virum	91 m²	146 m	16-10-2024	6.350.000 kr.	69.780 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	248 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	124 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	131 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	133 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	169 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	105 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	340 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu