Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hjortevænget 132

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
864 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.444 kr/m².2.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.197 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.769.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden okt. 2022
290k761k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.925.000 kr.14. sep. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.769.155 kr.Markedet · 1992532.521 kr.Markedet · 1993605.000 kr.Markedet · 1994605.000 kr.Markedet · 1995496.100 kr.Markedet · 1996731.808 kr.Markedet · 1997742.335 kr.Markedet · 1998768.229 kr.Markedet · 1999826.188 kr.Markedet · 2000978.164 kr.Markedet · 2001996.919 kr.Markedet · 2002949.003 kr.Markedet · 2003907.500 kr.Markedet · 20041.123.606 kr.Markedet · 2005975.623 kr.Markedet · 20061.221.979 kr.Markedet · 20071.391.016 kr.Markedet · 20081.493.866 kr.Markedet · 20091.432.882 kr.Markedet · 20101.364.154 kr.Markedet · 20111.337.534 kr.Markedet · 20121.020.998 kr.Markedet · 20131.388.959 kr.Markedet · 20141.160.874 kr.Markedet · 20151.112.474 kr.Markedet · 20161.143.692 kr.Markedet · 20171.335.235 kr.Markedet · 20181.267.596 kr.Markedet · 20191.240.855 kr.Markedet · 20201.490.357 kr.Markedet · 20211.495.560 kr.Markedet · 20221.685.409 kr.Markedet · 20231.737.318 kr.Markedet · 20241.846.944 kr.Markedet · 20251.748.571 kr.Markedet · 20262.069.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 147
5800 Nyborg		123 m²178 m01-04-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Hjortevænget 128
5800 Nyborg		130 m²55 m26-01-20251.955.000 kr.15.038 kr./m²
Hjortevænget 118
5800 Nyborg		107 m²76 m11-02-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Hjortevænget 42
5800 Nyborg		135 m²137 m19-06-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Hjortevænget 139
5800 Nyborg		137 m²141 m04-04-20242.295.000 kr.16.752 kr./m²
Hjortevænget 26
5800 Nyborg		139 m²205 m01-09-20241.995.000 kr.14.353 kr./m²
Hjortevænget 48
5800 Nyborg		142 m²145 m12-05-20241.725.000 kr.12.148 kr./m²
Hjortevænget 135
5800 Nyborg		146 m²185 m11-03-20252.350.002 kr.16.096 kr./m²
Hjortevænget 126
5800 Nyborg		155 m²74 m05-02-20252.145.000 kr.13.839 kr./m²
Hjortevænget 138
5800 Nyborg		200 m²21 m09-04-20263.105.000 kr.15.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden