Menu
For mæglere Log ind
Peter Ipsens Allé 3, st. 36
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Peter Ipsens Allé 3, st. 36

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
1995 m²
Bebygget areal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.271 kr/m².2.031.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 36.261 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-44,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.068.452 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.167.582 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,51 pct. siden jul. 2024
116k794k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.265.000 kr.I dag · vores estimat2.068.452 kr.Markedet · 1992239.320 kr.Markedet · 1993219.320 kr.Markedet · 1994247.400 kr.Markedet · 1995241.840 kr.Markedet · 1996185.760 kr.Markedet · 1997270.120 kr.Markedet · 1998267.800 kr.Markedet · 1999364.560 kr.Markedet · 2000464.840 kr.Markedet · 2001549.840 kr.Markedet · 2002706.160 kr.Markedet · 2003644.120 kr.Markedet · 2004743.280 kr.Markedet · 2005787.880 kr.Markedet · 20061.120.840 kr.Markedet · 2007906.280 kr.Markedet · 2008890.200 kr.Markedet · 2009591.440 kr.Markedet · 2010656.720 kr.Markedet · 2011745.520 kr.Markedet · 2012770.480 kr.Markedet · 2013689.720 kr.Markedet · 2014803.920 kr.Markedet · 2015875.360 kr.Markedet · 20161.118.520 kr.Markedet · 20171.194.720 kr.Markedet · 20181.340.360 kr.Markedet · 20191.292.240 kr.Markedet · 20201.414.960 kr.Markedet · 20211.587.640 kr.Markedet · 20221.758.040 kr.Markedet · 20231.516.000 kr.Markedet · 20241.752.520 kr.Markedet · 20252.057.320 kr.Markedet · 20262.617.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 60
2400 København NV		40 m²0 m05-07-20262.650.000 kr.66.250 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 56
2400 København NV		40 m²0 m15-02-20262.600.001 kr.65.000 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 42
2400 København NV		40 m²0 m15-12-20252.100.000 kr.52.500 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 34
2400 København NV		40 m²0 m07-03-20251.629.000 kr.40.725 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 50
2400 København NV		40 m²0 m29-10-20241.450.000 kr.36.250 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 46
2400 København NV		40 m²0 m17-10-20241.455.000 kr.36.375 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 60
2400 København NV		40 m²0 m28-08-20241.200.000 kr.30.000 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 3. 74
2400 København NV		35 m²0 m01-07-20251.615.000 kr.46.143 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 24
2400 København NV		47 m²0 m04-09-20262.650.000 kr.56.383 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 65
2400 København NV		47 m²0 m03-06-20262.965.000 kr.63.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden