Kvædevænget 51, Appenæs

Villa · 184 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 184 m².3.030.664 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.418.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.350.900 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
2024jan.Ejerskifte1.350.900 kr.
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	27 m	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	645 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	641 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	483 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	848 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	696 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	673 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	828 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	1,1 km	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	1,2 km	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu