Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvænget 43A

Villa · 226 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.666 kr/m².9.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvænget gns: 41.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.946.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden apr. 1994
1,3M4,3M7,4M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19942.280.000 kr.31. dec. 20033.350.000 kr.31. mar. 20095.300.000 kr.31. mar. 202510.750.000 kr.I dag · vores estimat11.946.599 kr.Markedet · 19921.445.496 kr.Markedet · 19931.356.452 kr.Markedet · 19941.742.460 kr.Markedet · 19951.664.942 kr.Markedet · 19961.766.190 kr.Markedet · 19972.257.740 kr.Markedet · 19982.416.392 kr.Markedet · 19992.206.890 kr.Markedet · 20002.355.824 kr.Markedet · 20012.386.108 kr.Markedet · 20022.304.522 kr.Markedet · 20033.016.196 kr.Markedet · 20042.775.506 kr.Markedet · 20053.610.124 kr.Markedet · 20064.004.720 kr.Markedet · 20076.739.772 kr.Markedet · 20084.870.300 kr.Markedet · 20094.212.414 kr.Markedet · 20105.155.964 kr.Markedet · 20114.800.014 kr.Markedet · 20124.708.258 kr.Markedet · 20135.792.154 kr.Markedet · 20145.030.308 kr.Markedet · 20155.370.212 kr.Markedet · 20165.384.224 kr.Markedet · 20175.680.962 kr.Markedet · 20186.353.086 kr.Markedet · 20196.822.036 kr.Markedet · 20207.047.810 kr.Markedet · 20218.792.078 kr.Markedet · 20228.545.964 kr.Markedet · 20238.380.758 kr.Markedet · 202410.511.486 kr.Markedet · 20259.114.580 kr.Markedet · 202610.859.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.946.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte2.280.000 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²264 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²283 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²391 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²477 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²322 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Elmehøjvej 39B
8270 Højbjerg		219 m²405 m12-05-202611.650.000 kr.53.196 kr./m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²508 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²177 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²218 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²405 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden