Langagervej 15, Hammelev

Landejendom · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 955.375 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 955375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.589.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.194 kr/m².5.387.110 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)955375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering21.407.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23360,57 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 91.250 kr.
I dag · vores estimat: 21.407.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte91.250 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	1,5 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	2,1 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	1,5 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	4,2 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	3,1 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	6,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	7,8 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	9,5 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	7,6 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	10,5 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu