Kirsebærhegnet 5, 4040 Jyllinge — Rækkehus · 104 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.431 kr/m².3.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhegnet gns: 23.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 26.522 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering2.807.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhegnet 29 4040 Jyllinge	104 m²	57 m	12-12-2023	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Kirsebærhegnet 49 4040 Jyllinge	104 m²	105 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Kirsebærhegnet 15 4040 Jyllinge	92 m²	24 m	26-05-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Agerkrogen 5 4040 Jyllinge	107 m²	686 m	10-07-2025	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Agerkrogen 11 4040 Jyllinge	107 m²	726 m	29-09-2025	3.555.000 kr.	33.224 kr./m²
Agerkrogen 17 4040 Jyllinge	107 m²	728 m	03-03-2024	3.410.000 kr.	31.869 kr./m²
Agerkrogen 14 4040 Jyllinge	108 m²	696 m	15-11-2023	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Agerkrogen 15 4040 Jyllinge	108 m²	716 m	13-05-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Lises Markvej 3 4040 Jyllinge	101 m²	886 m	27-08-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Kildehusene 9 4040 Jyllinge	97 m²	740 m	14-03-2024	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu