Buen 12, Lobbæk, 3720 Aakirkeby — Villa · 139 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.041 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.619 kr/m² × 139 m².1.059.041 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering878.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	30 m	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	63 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	108 m²	237 m	19-03-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	118 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	2,1 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	312 m	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Dyrendalsvej 11, Nylars 3720 Aakirkeby	107 m²	1,8 km	02-11-2023	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	1,8 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	3,3 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	1,9 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu