Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6052 Viuf

Hauerballevej 2

Villa · 195 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 984.847 m², 6 værelser, opført i 1848. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
984847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.820.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.510 kr/m².2.110.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)984847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.521.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,06 pct. siden jul. 2024
179k6,2M12,2M18,3M24,3M1993199820022006201020152019202331. jul. 202424.311.234 kr.I dag · vores estimat7.521.290 kr.Markedet · 1993850.590 kr.Markedet · 1995615.810 kr.Markedet · 1996877.500 kr.Markedet · 1997179.205 kr.Markedet · 19981.128.855 kr.Markedet · 1999993.135 kr.Markedet · 2000355.290 kr.Markedet · 20011.070.745 kr.Markedet · 2002280.995 kr.Markedet · 20031.336.530 kr.Markedet · 20041.138.995 kr.Markedet · 20051.585.935 kr.Markedet · 20062.753.010 kr.Markedet · 20072.438.280 kr.Markedet · 20081.005.420 kr.Markedet · 20092.627.040 kr.Markedet · 2010594.360 kr.Markedet · 20112.042.235 kr.Markedet · 2012865.605 kr.Markedet · 20141.675.635 kr.Markedet · 20152.725.710 kr.Markedet · 20161.045.785 kr.Markedet · 20171.327.365 kr.Markedet · 20182.031.315 kr.Markedet · 20192.036.385 kr.Markedet · 20201.560.000 kr.Markedet · 20212.032.875 kr.Markedet · 20222.466.165 kr.Markedet · 20231.985.880 kr.Markedet · 20242.278.575 kr.Markedet · 20252.110.680 kr.Markedet · 20261.011.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
24.311.234 kr.
I dag · vores estimat
7.521.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg24.311.234 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²366 m14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²752 m27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²524 m27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²1,2 km18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Vikkevej 29
6052 Viuf		197 m²1,6 km22-02-20242.225.000 kr.11.294 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²812 m03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²682 m22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Trehøje 51
6052 Viuf		182 m²1,9 km28-04-20251.100.000 kr.6.044 kr./m²
Knivskærvej 65
6052 Viuf		178 m²1,8 km26-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²733 m07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden