Indius J. Vej 21

Villa · 240 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.639 kr/m².2.319.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndius gns: 11.644 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.892.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indius J. Vej 26 9440 Aabybro	175 m²	111 m	07-05-2025	1.740.000 kr.	9.943 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	160 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Indius J. Vej 2 9440 Aabybro	149 m²	250 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	134 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	172 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	102 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	500 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	279 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Bispehaven 25 9440 Aabybro	228 m²	515 m	23-10-2023	4.675.000 kr.	20.504 kr./m²
Toftesvinget 1 9440 Aabybro	217 m²	193 m	28-05-2026	1.675.000 kr.	7.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu